เซ็นทาราอเวนิวเรสซิเดนซ์และห้องสวีทเป็นการพัฒนาแบบผสมผสานระหว่างคอนโดที่พักอาศัยส่วนหนึ่งและอีกส่วนที่ใช้เป็นโรงแรม โดยสร้างขึ้นบนที่ดินขนาด 4.18 ไร่ (6,720 ตร.ม.) ห่างจากถนนพัทยาสาย 2 ใน พัทยากลาง. โครงการประกอบด้วยอาคารโลว์ไรส์ 3 อาคาร โดยแต่ละหลังมี 8 ชั้น และประกอบด้วย 380 ยูนิต แบ่งประเภทยูนิตตั้งแต่ห้องสตูดิโอไปจนถึงห้องชุดคอนโดแบบ 1 และ 2 ห้องนอน เพื่อให้เหมาะกับทุกงบประมาณ สิ่งที่ทำให้โครงการนี้แตกต่างจากคู่แข่งคือความจริงที่ว่ามีห้องพัก 100 ห้องระดับ 3 ดาวแบรนด์ "เซ็นทารา" โรงแรม 8 ชั้นซึ่งดำเนินการโดย บริษัท เซ็นทารา โฮเทล กรุ๊ป จำกัด ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ กลุ่มซีพีเอ็น เครือโรงแรมและค้าปลีกที่ให้บริการในท้องถิ่นรายใหญ่ที่สุดของประเทศไทย ซึ่งเป็นเจ้าของ “ศูนย์การค้าเซ็นทรัลเฟสติวัล” ทั้งหมดทั่วประเทศโดยบังเอิญ
โดยที่ผู้พัฒนาโครงการเซ็นทาราอเวนิวเรสซิเดนซ์แอนด์สวีทไม่ใช่ใครอื่นนอกจากกลุ่มทิวลิปซึ่งได้ทำสัญญาอนุญาตให้ใช้สิทธิร่วมกัน โดยกลุ่มโรงแรมเซ็นทาราตกลงตามสัญญาเพื่อจัดการและดำเนินการโรงแรมในสถานที่เป็นระยะเวลา 10 ปี ซึ่งอยู่ภายใต้บังคับ ต่ออายุได้อีก 10 ปีโดยความยินยอมร่วมกันของทั้งสองฝ่าย สิ่งนี้สามารถหมายถึงนักลงทุนที่เข้าใจเท่านั้นที่รับประกันได้ว่าการลงทุนของพวกเขาจะเติบโตต่อไปและรักษามาตรฐานระดับสูงไว้
นับตั้งแต่สร้างเสร็จ ผู้พัฒนาได้เดินหน้าสร้างโรงแรมระดับ 5 ดาวอันหรูหราภายใต้แบรนด์ “เซ็นทารา” ชื่อ “เซ็นทาราแกรนด์พระตำหนัก” ซึ่งตั้งอยู่ไม่ไกลจากพระตำหนัก ไม่ว่าคุณจะเป็นผู้พักอาศัยในคอนโดมิเนียมหรือแขกของโรงแรมก็ตาม การเข้าถึงที่พักของคุณคือผ่านล็อบบี้และร้านอาหารซึ่งเป็นจุดสังเกตของโรงแรมที่มีตู้ปลาทะเลทรงกลมซึ่งเป็นภาพที่น่าจับตามองอย่างแท้จริง ซึ่งผู้อยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมสามารถเลือกใช้บริการร้านอาหารหรือบาร์ริมสระของโรงแรมได้ทั้งกลางวันและกลางคืนเพื่อสั่งอาหารและเครื่องดื่มตามอัตราเชิงพาณิชย์ บริการอื่นๆ ของโรงแรม เช่น รูมเซอร์วิส แม่บ้าน และบริการซักรีดยังมีให้บริการโดยมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม
เซ็นทารา อเวนิว เรสซิเดนซ์ แอนด์ สวีท แอท พัทยา ไม่เพียงแต่มีข้อได้เปรียบของโรงแรมเท่านั้น แต่ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ดังต่อไปนี้ โรงยิม/ฟิตเนส สวนส่วนกลาง Wi-Fi ระบบคีย์การ์ด ที่จอดรถ สระว่ายน้ำส่วนกลางขนาดใหญ่ และระบบรักษาความปลอดภัย